历史风貌建筑使用权销售流程

时间: 2016年04月18日         点击:(1769)

一、销售房屋评估

    风貌整理公司将聘请具有相关评估资质的机构,对计划出售使用权的房屋进行市场价格评估。

二、销售房屋公示

    公示内容包括房屋地址、面积、结构、楼层、建造年代、保护级别以及拟引入业态等基本信息。公示期不少于5个工作日。

三、筛选意向受让方

    在公示期内,凡中华人民共和国境内的合法主体均可参加竞买(法律法规另有规定的除外),并提交《房屋使用权购买意向书》和相关资质文件的原件和复印件(详见购买意向书范本、附件)。风貌整理公司有权据此对意向购买方进行筛选,根据预先公示的转让条件,风貌整理公司将在意向购买方中筛选出不少于三个意向受让方,以书面形式通知进入竞价环节。如筛选出的意向受让方不足三个或有意向受让方因故退出竞买导致意向受让方不足三个的,则风貌整理公司保留符合转让条件的意向受让方后,再次进行公示、筛选。

四、竞价

    意向受让方按照风貌整理公司通知的要求准备包括《报价单》在内的相关文件,并在通知规定的时间、地点及时报送相关文件,以作为参与竞价的依据。如意向受让方未按通知规定的时间、地点及时报送相关文件,视为弃权,不再参与竞价。如参与竞价的意向受让方不足三个或有意向受让方因故退出竞价导致意向受让方不足三个的,则风貌整理公司保留已提交《报价单》等相关文件的意向受让方后,再次进行公示、筛选。

五、确定受让方资格

    竞价时间截止后,根据价高者得且不低于底价的原则,风貌整理公司确定一个意向受让方作为竞得人,并予以书面通知,竞得人应交纳相当于竞得价款10%的款项作为保证金。如各意向受让方的报价均低于风貌整理公司的底价,则重新进行公示、筛选、竞价。

    竞得人因故放弃竞得权的,由报价金额处于后一顺位且不低于底价的意向受让方作为竞得人。

六、签约及结算

    风貌整理公司将与竞得人正式签订《天津市历史风貌建筑使用权转让合同》,并在支付全部款项后,向其颁发房屋使用权证明文件。

七、见证

    交易全程将由律师进行全程见证。

 
 
 
 
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